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建湖县关于开展农村不动产房地一体登记颁证工作的通告

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发表于 2021-7-22 08:23:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
根据省、市统一部署,为有效保护农民群众、农村集体的合法财产权益,维护农村社会秩序和谐稳定、促进乡村振兴发展,我县决定在全县范围内开展农村不动产房地一体登记颁证(简称“农房颁证”)工作。现将有关事项通告如下:3 |* s, p; u3 @

# x$ d6 J1 w+ i; f5 g8 H. X+ _一、登记范围
4 z( g, z. g6 R2 k$ U* b* W- Z( Z7 f
县域内集体土地上的各类农村宅基地使用权及房屋所有权、集体建设用地使用权及建(构)筑物所有权。
: l' n( w- S1 `( T
* i0 r6 e+ V2 Y" A9 M以下情形不予登记颁证:
2 M* d& G+ w* F" a& s" ^( ^" `& s. w: B+ i" L$ P$ H+ j
1.1999年5月6日《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》下发后,城市居民违法占用宅基地建造房屋、购买农房的;( U3 v" u7 F) c' l) y' D
9 M8 u; K+ S* Z% X$ l" f: y2 d
2.擅自占用耕地建设房屋的;  D! F# E% P8 u4 _& {; ^9 y

- l3 z  ]! H2 Z6 O: h" L3.将于2021年底前完成搬迁的;
6 \( ^7 s( d1 X- u5 y% ^8 h1 }; B; d& l' j- R4 T5 @# Y9 S
4.已异地安置或批准新建,原宅基地未退出且未注销登记的;
/ r" H' e$ a# Q* y8 _7 D0 K
- k' o! {2 B" S4 b5.属于简易房、圈舍、农具房、厕所等临时性建(构)筑物,没有符合规划或建设材料的;
  G1 n' u" n. w, ~: @
! [" V; q- P$ k3 S+ s! @6.属于集体土地上开发建设商品性住房(小产权房)的;8 x, _0 L+ a0 h& N

3 C6 B2 s, K; L7 @5 q) I7.违反生态保护红线管控要求建房的;+ K  F7 L& s  G3 p( Q% r

. g% _2 A( K3 x1 Z+ L8.已出售的各类集体资产,买受人项目不符合国土空间规划(土地利用总体规划和城乡规划)的;2 `" S8 T5 q! G& e3 b" U' U9 t

  L& R' V3 W# ]! }9.存在权属争议尚未解决的;  |5 n  k4 {, }5 R0 B' u8 b2 F$ k
+ H) G( p4 u1 e( K3 r6 e
10.法律、行政法规规定不予登记的其他情形。) w3 K* s/ u; U( |; C
1 D$ A2 X- {6 G0 y3 h* i- _

& ?' }$ E4 c9 L& {; J$ a+ ?9 |( k) ~4 G, S; v5 w
二、登记时间
6 k6 |- X& J( `7 t( P6 ]/ g: h4 K2 u( x- S
2021年7月至12月。
3 p) a  g8 u: e3 b3 d' B' w* B% v: s0 Q3 Y

& t9 g% Z7 o0 ]5 X! K0 A& j. M三、申请地点/ W+ ^6 D8 N8 j8 d/ [) `1 P9 p$ _% [
# R  }# r$ I1 C" M0 t' b, R
各村(居)委会受理点。/ m  V2 z& G$ `5 I; E9 W9 c

  o8 Z( d3 ^2 z( @: k3 E( O, c; @( V! j% r6 C. ?; X1 ~

' u! w3 d  K+ h  t! Y, f四、申请材料. ~# F7 ]: E! i# p5 H: A

% y& ~/ H9 F* X! }2 G$ ~1 t9 ~* W1.不动产登记申请表;
' \% l. P/ B# Z; z+ w7 A5 k
  c: I& m, E: u% B, P3 H( w5 i9 @9 z. M2.申请人身份证明和户口簿;
2 u8 S" I  F7 O" Q+ W/ \/ }$ w& b' G( U
3.委托他人代理申请的,同时提供授权委托书、委托代理人身份证明;
% o' Z* I# K% V& q6 @$ K- n, I3 n& Y; X* I$ c' q. R9 T
4.土地、房屋权属来源证明材料(土地证、房产证、用地许可证、建设许可证、选址意见书、施工许可证、协议、票据、继承公证、司法调解书、承诺书等);
1 C' ~6 j: r# Z( O( R8 o5 d9 h0 B  q+ u; P
5.无土地、房屋权属来源证明材料或不齐的,应提供《建湖县农村不动产房地一体权属审批表》;3 P& U9 h% d# ^" U& p8 b2 i
% l/ s8 Z) H; M
6.不动产权籍调查表;* K9 v8 Z0 R0 T# `+ j9 U! G" z. C

' {1 p6 g0 C) F: W9 z- m2 [7.其他材料。$ j3 Y' ]2 [" a6 C# X  J# X
: m9 e; e& O1 L3 w/ O
( A6 r9 H0 I4 O0 r4 i
五、其他事项7 n  Y& {+ k1 p# q+ |5 m
- T$ ?6 K0 C* z' t
1.受理与领证:本次颁证在各村(居)委会开展集中受理。新《不动产权证书》将由村(居)委会组织统一发放,原历史上核发的各类权属证书废止;
" j: k1 P  F+ h- C$ h; G; c! [3 `2 D. l6 e3 P" I
2.宅基地颁证免收费用。; E2 v" c* M4 ~: j- U

$ ], ]" l* o; N* x' g( w! O0 ]
建湖县人民政府   

' P. X+ E9 N5 U& i# D& c$ O3 Q. R1 o
2021年7月13日

/ n( ?) d: n/ A( O

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发表于 2021-7-22 18:26:38 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2021-7-22 13:10:22 来自手机 | 显示全部楼层
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; j( q4 }' y9 s) `7 B真假的喔
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发表于 2021-7-23 10:04:12 来自手机 | 显示全部楼层
回迁安置房,这么多年没证的,能办吗?
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发表于 2021-7-24 18:01:50 来自手机 | 显示全部楼层
这个意思是不是农村三间两厨自己以前建的但没有房产证现在可以去补房产证呀?
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